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盘活存量背后的转型新路径

2019-10-10 08:21:45?何金?来源:67677新澳门日报  责任编辑:林雯晶   我来说两句

一方面是老旧厂房土地、产能等资源的闲置浪费,一方面由于供地不足、办公场所受限导致新兴产业发展后劲不足。怎么办?

记者近日走访泉州经济技术开发区、晋江五里工业园区、南安水头石材产业园区等泉州多个工业集中区发现,眼下,这些地方正在做同一件事——对老旧厂房进行改造提升,吸引物流、文创、研发、设计、互联网、机器人等一批新兴企业入驻。泉州业界称之为“盘活存量”,令人耳目一新。

众所周知,泉州是我省传统制造业中心,经济总量在全省居首。改革开放以来,历经40年快速发展,泉州人缔造了纺织服装、鞋业、食品、建材等十多个年产值千亿元、百亿元的产业集群。纵观这些产业集群,多集中在传统制造业。而传统制造业有一个显著特点:占地面积大,挤占大量的土地资源。必须承认,在传统制造业繁荣周期,这些产业为泉州工业经济立下汗马功劳。

然而,时过境迁。近年来,随着内外部经济环境的变化,泉州的传统制造业全面进入转型周期。周期内,龙头企业的优势全面凸显,与此同时,一批中小企业、竞争力较弱的制造业企业,相继退出市场。这一格局使得一些制造业企业的土地和厂房,出现闲置。当下,随着经济增长从数量型向质量型转变,“亩产论英雄”成为发展主流。从这角度看,大量作为存量闲置的土地和厂房,是沉睡资产,亟须盘活。

从区域经济竞争角度看,盘活存量,也是泉州产业转型的必然要求。一个必须正视的现实是,眼下,劳动力、资金、原材料等生产要素的成本居高不下,泉州再大力去发展中低端传统制造业,显然不合时宜。而对泉州而言,过度依赖传统制造业的局面,须尽快打破。以传统制造业发家的泉州,其产业经济要想寻求新的发展动力,必须寻找新的发展路径。

因此,泉州必须做足“新”与“旧”两篇文章,即集中表现为传统产业内的中低端产业淘汰、集中度提升、转型升级,现代服务业、现代制造业、高新技术等新兴产业崛起。从这个角度看,盘活存量,实施腾笼换鸟之术,为新兴产业发展腾出空间,是谋划新的产业布局的积极探索。

当然,想要盘活存量,也绝非一件简单之事。泉州民营经济发展过程中,家族式色彩浓重,其土地、厂房等资产产权关系也较为复杂,处置起来,往往十分棘手。对此,各级政府及其部门应做好各类配套服务,主动作为,创造条件,为这些闲置厂房的再利用创造更好条件。

盘活存量的实质是引入增量。大家欣喜看到,当下,一批老旧厂房已成功引入一批新兴产业企业和项目,为泉州经济这个大盘带来不少增量。大家期待着,随着更多老旧厂房被盘活,更多的经济增量有望加速形成,从而为泉州区域经济增长和产业经济注入新的发展动力。

由此,大家也多少窥出泉州盘活存量背后的转型新路径。(67677新澳门日报记者 何金)

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